定期公告

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重庆渝开发股份有限公司网站  www.cqukf.com  2016/3/10  来源: 本站

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证券代码:000514                            证券简称:渝开发                            公告编号:2016-007

bobapp_bob苹果版_bob体育app手机客户端下载摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

董事、监事、高级管理人员异议声明

姓名

职务

内容和原因

声明

除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

未亲自出席董事姓名

未亲自出席董事职务

未亲自出席会议原因

被委托人姓名

非标准审计意见提示

□ 适用 √ 不适用

董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

□ 适用 √ 不适用

公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□ 适用 √ 不适用

公司简介

股票简称

渝开发

股票代码

000514

股票上市交易所

深圳证券交易所

联系人和联系方式

董事会秘书

证券事务代表

姓名

谢勇彬

钱华

办公地址

重庆市南岸区铜元局刘家花园96 号

重庆市南岸区铜元局刘家花园96 号

传真

023-63856995

023-63856995

电话

023-63855506

023-63856995

电子信箱

XYBFISHER@sohu.com

hzqhua06@sina.com

二、报告期主要业务或产品简介

报告期内,公司主要从事壹级房地产开发、房屋销售及租赁、物业管理、会展经营、酒店经营管理、市政工程代理。

(一)宏观经济形势及行业环境

2015年国家宏观经济下行压力增大,经济增长速度换挡过程异常复杂,中长期底部逐渐探明,财政和货币政策仍有较大空间。

短期来看,全国城镇住房阶段性供给过剩,2016年房地产市场仍以去库存为主,将继续保持调整态势。地区分化将更加明显,供应量大的地区,市场波动幅度较高。房地产行业投资增幅继续降低,房企业面临的资金压力加大,房企数量将减少,行业集中度上升。

中长期来看,随着城镇化推进、经济进入新常态、利率下行,以及一系列支持政策的落地,市场销售形势有望逐渐回暖,房地产供需保持基本平衡,实现房地产行业的软着陆。

(二)区域市场情况及公司经营状况

重庆经济领跑全国,城镇化建设持续发力,房地产市场平稳健康,随着国家一带一路战略推进,以及中新第三个政府间合作项目等重大项目的落地,重庆房地产市场仍有较大的发展空间。公司开发项目全部位于重庆主城区,项目类型主要为刚需住宅和改善性住宅,以及部分商业配套。在重庆市房地产企业50强评选中,公司排名稳定在10名左右。本地实力企业和全国性领军型企业之间的竞争将更多集中于城市核心地段的争夺、高品质产品的打造和综合配套服务能力提升上,公司的综合成本优势明显,抗风险能力较强,

(三)公司的房地产经营情况

1、房地产储备情况:

目前公司权益储备建筑规模约为110万㎡,其中40万㎡处于重庆都市核心区,70万㎡处于重庆都市功能拓展区,可保证公司未来几年的平稳发展。

2、房地产开发情况:

星河ONE项目为公司合作开发项目,公司股权占比60%,总用地19万㎡,总建筑面积30万㎡,预计总投资20亿,为别墅住宅项目。目前首期开发面积约5万㎡,完成投资约9000万元,预计2016年上半年实现正式开盘销售。

西永项目(bobapp城项目)为公司独自开发,总用地面积约约11万㎡,总建筑规模约34万㎡,预计总投资15亿,为高层住宅项目。目前首期开发面积约6.5万㎡,完成投资约8000万元,预计2016年一季度实现正式开盘销售。

上城时代项目为公司独自开发,总用地面积约9.6万㎡,总建筑规模49万㎡,为高层住宅项目,目前已全部竣工。

山与城项目为公司合作开发项目,公司股权占比50%,总用地面积约53万㎡,总建筑规模约91万㎡,预计总投资50亿,为别墅和洋房住宅项目。目前一二三期共计30万㎡已竣工,完成投资约15亿。

3、房地产销售情况:

上城时代项目,高层住宅,2015年可售面积17.8万㎡,预售面积6.79万㎡,结算面积9.38万㎡;

山与城项目,别墅和洋房住宅,2015年可售面积7.66万㎡,预售面积1.62万㎡,结算面积5.09万㎡。

三、主要会计数据和财务指标

1、近三年主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

单位:人民币元

 

2015年

2014年

本年比上年增减

2013年

营业收入

1,155,040,014.68

1,947,008,902.56

-40.68%

923,686,606.58

归属于上市公司股东的净利润

7,370,833.19

122,388,491.56

-93.98%

126,482,914.46

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润

8,187,623.12

121,396,921.36

-93.26%

36,309,929.64

经营活动产生的现金流量净额

46,659,947.01

-204,065,653.96

122.87%

219,322,106.07

基本每股收益(元/股)

0.0087

0.1450

-94.00%

0.1499

稀释每股收益(元/股)

0.0087

0.1450

-94.00%

0.1499

加权平均净资产收益率

0.26%

4.46%

-4.20%

4.79%

 

2015年末

2014年末

本年末比上年末增减

2013年末

总资产

7,358,164,150.37

7,788,997,393.38

-5.53%

7,657,960,465.33

归属于上市公司股东的净资产

2,801,585,259.33

2,808,413,558.19

-0.24%

2,692,118,897.90

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责任编辑: 系统管理员