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重庆渝开发股份有限公司网站  www.cqukf.com  2020/4/23  来源: 本站

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征集蔡家项目概念方案的竞争性比选文件

质疑答疑及比选人补充提供资料通知


各潜在参选人:

第一部分质疑答疑内容

1、第二章 参选人须知中,第9页,(3)参选人业绩要求“需提供设计合同、施工图审查合格书或审查合格意见复印件(只需提供合格书封面、主项审查意见书、主项审查结果表,或提供封面以及能够体现项目情况、审查意见和审查结果的部分)、建施工程规划许可证(含经济技术指标表)加盖参选人公章,且复印件必须与原件一致。”

疑问:请问这儿要求提供的设计合同、施工图审查合格书或审查合格意见、建施工程规划许可证,是否都需要带原件去开标现场?另外,现在施工图审查合格书不是设计院的资料,是审查结构或者相关相关职能部门给业主方的资料,设计院没有原件。

回复:设计合同需要将原件带开标现场备查;施工图审查合格书或审查合格意见、建施工程规划许可证如潜在参选人没有原件,开标现场可不提供原件备查,但复印件需加盖单位鲜章。

2、第二章 参选人须知中,第9页,(4)主创设计师资格要求“同时要求具有完成4层(含4层)以下住宅项目设计经历(提供2个住宅小区项目合同,其中4层(含4层)以下住宅累计建筑面积不小于10万平方米,单项目分期实施可累加计算)。”

疑问:请问主创设计师的业绩要求中,要求提供的2个住宅小区业绩,建筑是不能超过4层(含4层)吗?

回复:不是,可以超过4层(含4层),但提供住宅小区项目合同中4层(含4层)以下住宅累计建筑面积不小于10万平方米。

3、第14页,4.2.4,“技术评审设置参选人汇报及答辩环节,该环节主创设计师必须到场,参选人方案汇报顺序按参选文件递交的先后顺序进行排序,”

疑问:是否必须是主创设计师本人进行方案汇报及答辩?

回复:是

4、贵司比选文件中“第二章 参选人须知1.3.1第(3)项,参选人业绩要求:2015年1月1日以来(以设计合同签订时间为准)独立完成3个住宅小区项目合同(其中与2020中国房地产开发30强测评企业(详本章附件)签订的合同不少于一个),且每个合同总建筑面积在20万平方米及以上;同时要求以上3个合同中4层(含4层)以下住宅累计建筑面积不小于10万平方米(单项目分期实施可累加计算)。

提问:1.“同时要求以上3个合同中4层(含4层)以下住宅累计建筑面积不小于10万平方米”,是指3个合同的建筑面积(4层(含4层)以下住宅)一共加起来的不小于10万平方米吗?还是指3个合同中每个合同都需满足建筑面积(4层(含4层)以下住宅)不小于10万平方米?请明确,谢谢。

回复:“同时要求以上3个合同中4层(含4层)以下住宅累计建筑面积不小于10万平方米”,是指以上3个合同中4层(含4层)以下住宅建筑面积一共加起来不小于10万平方米

5、业绩证明文件:合同、审查合格书、建设工程规划许可证、业主证明,4项中是否有一项能反映项目特征即可?还是均须体现项目特征?

回复:既不是要求其中某一项反映项目全部特征,也不是均须体现项目特征,是相互佐证共同反映项目特征。

6、条件函内提供的附图为分地块地形图,请贵公司提供大区域合红线后的地形图。

回复:项目周边区域地形图详见比选人补充提供资料,红线由各潜在参选人自行合上。

7、关于比选范围中第(二)条针对该项目可能在一宗地块内新增约6万平米计容建筑面积的要求,请贵公司明确具体设计条件(如在哪宗地内增加,增加后是否能突破地块限高等);

回复:“针对该项目可能在一宗地块内新增约6万平米计容建筑面积”的具体设计条件(如在哪宗地内增加,增加后是否能突破地块限高等)为潜在参选人技术部分内容,按原文件执行。

8、请贵公司明确地块周边路网开发建设时序;

回复:地块周边路网正在进行前期设计,暂无开发建设时序。

9、请贵公司提供产品面积段及配比要求(如有)。

回复:比选人不提供产品面积段及配比要求,“产品面积段及配比要求”为潜在参选人技术部分内容,按原文件执行。

第二部分比选人补充提供资料

1、项目周边区域地形图


附件: 项目周边区域地形图.zip

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     比选人:重庆渝开发股份有限公司

       日期:2020年4月21日




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